감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 "벌말초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아 파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통 인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 인덕원역 (4호선)이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행현황 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보 통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 22층 건물 내 21층 2103호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 개설되어 있고, 본건 아파트단지 주위로 중로 및 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상 대보호구역(꿈열매유치원), 상대보호구역(벌말초등학교), 상대보호구역(인덕원초등학교), 절 대보호구역(꿈열매유치원), 절대보호구역(벌말초등학교), 대기관리권역, 교통기타용도지역지 구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임. 기호(2) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상 대보호구역(꿈열매유치원), 상대보호구역(벌말초등학교), 상대보호구역(인덕원초등학교), 절 대보호구역(꿈열매유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통 정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례