감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""장기초등학교"" 북측에 위치하며, 주변은 동유형의 아 파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 장기역(김포골드라인')이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제15층 제1503호로서, (사용승인일:2009.05.15) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 ""아파트""로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비 등이 구비되어 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지 구단위계획구역(장기택지개발사업) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (운유고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(장기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 택지개발지구(장기택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)< 하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대 .지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 인근매각물건사례