감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내의 제6층 제608호로서, (사용승인 : 2020.04.09) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. (별지 ""호별배치도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 부대설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 세장형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(호별배치도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. 인근매각물건사례