감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 &apos;학성중학교&apos; 북측 인근에 위치하는 문수로아이파크 105동 3층 301호로서 주변은 공동주택, 주택, 근린생활시설 및 상가, 학교 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건 중 3층 301호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 창 호: 샷시창 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지에 위치하는 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지주변 가로망상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(문수로지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-08-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(신정 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산서여자중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(학성고등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(학성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥동예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥동초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(출입문 신설)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(옥동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례