감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 "의창초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 31층 건물내 26층 2601호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 아파트용 시스템창호 구조 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있 습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 북측 및 남측으로 아파트단지 진출입 가능하며, 남측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 대로3류 (폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의창초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례