감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 군포시 당동소재 ""군포중학교"" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 진출입용이하고, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하며, 전철1호선 군포역이 인근에 소재하는 등 제반교통접근여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 석재판넬붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샛시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)로서 방(2개), 거실, 주방, 욕실 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스공급설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 1동의 주상복합건물의 건부지로 이용됨. 7) 인접 도로상태등 본건 동측과 북측으로 광로및 소로와 각각접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 인근매각물건사례