감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 대야미동에 소재하는 ‘지하철 4호선 대야미역’ 남동측 인근에 위치하는 정익아트빌 1동 5층 502호로 주위는 공원, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근에 시내버스정류장과 지하철 4호선 대야미역이 소재하며 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 502호로 외 벽: 몰탈 위 치장석 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 현관, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 소화설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지로 다세대주택 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 8~9미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례