감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 소재 &quot;아산역&quot; 남측에 소재하며 주위는 업무시설, 상업시설, 아파트단지등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 아산역과 천안아산역이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 18층 업무시설의 (사용승인일: 2022.11.8) 제11층 제1106호로 외벽: 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 냉난방설비, 주차장설비, 승강기설비등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형토지로 업무시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측, 북측으로 중로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례