감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 &quot;염작초등학교&quot; 서측 인근에 연접(連接)하여 위치하며, 주위는 &quot;중로변 성숙중인 상가지대&quot;로서, 상업용 빌딩 및 셀프세차장, 나지들로 형성됨. 주변이 대규모 아파트단지들로 둘러싸여 있어서, 풍부한 배후지 여건이 조성되어 있음. 2) 교통상황 본건들까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 형태 및 이용상태 < 지적형태 > 본건2개 필지 공(共)히, &apos;장방형&apos;. < 지 세 > 본건2개 필지 공(共)히, &apos;평지(平地)&apos;. < 이용상태 > 본건2개 필지 공(共)히, &apos;상업나지(裸地)&apos;. 4) 인접 도로상태 본건2개 필지 공(共)히, 남측으로는 아스콘포장 중로1류( 폭20m~25m )에 접하고, 북측으로도 아스콘포장 중로3류( 폭12m~15m )에 접함. 기호2( 식곡리 1773 )는 여기에 첨가하여, 동측으로도 보도블럭포장 소로3류( 폭8m 미만 )에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건2개 필지 공(共)히, < 용도지역 > &apos;도시지역&apos;, &apos;준주거지역&apos; < 지구단위계획구역 > &apos;아산테크노밸리&apos;. < 타법령상 제한 > &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), &apos;상대보호구역&apos;( 교육환경보호에관한법률 ), &apos;비행안전6구역(전술)&apos;( 군사기지및군사시설보호법 ), &apos;일반산업단지&apos;( 산업입지및개발에관한법률 ). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. -- 토지 지적경계를 따라 울타리( 철판 )를 설치해 놓고, 출입구에 자물쇠를 채워 놓아, 밖에서는 울타리 내부가 보이지 않으나, 울타리 틈새를 통해 들여다 보면, &apos;나지&apos;상태인 것으로 추찰(推察)됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임. 인근매각물건사례