감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 아파트단지는 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 '부영초등학교' 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있으며 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 10층으로 (사용승인일:1999.12.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 기호(1,2)토지는 일단지로서 부정형의 평지이며, '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측으로 왕복4차선 포장도로를 이용하여 접근가능하며. 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -삼성리 9-12 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-01) (중로1-208)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내구역), 가축사육 제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안부영초등학교(상대정화구역)), 상대보호구역(하얀유치원(상대정화구역)), 절대보호구역(천안부영초등학교(절대정화구역)) , 절대보호구역(하얀유치원(절대정화구역)), 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호). -삼성리 9-14 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역 으로부터200m이내구역), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역 (하얀유치원(상대정화구역)), 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호). 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례