감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 북측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 대단위 아파트단지, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 야당역(경의중앙선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 20층 2030호로서 (사용승인일 : 2020.6.3.) 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재 및 판넬붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 생활숙박시설로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 엘레베이터설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 생활숙박시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약35미터 내외, 남서측으로 로폭 약15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(파주운정지구), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례