감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 1) 기호 1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 1층 129호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이새시창호 등임. 2) 기호 2, 3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 1층 140호, 1층 142호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 기호 1 - 3 공히 근린생활시설 구조임. 5) 설비내역 공히 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1) 기호 1 인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 정방형 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 2) 기호 2,3 인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 공히 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 1 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m-70m) (접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-75호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-356호선)(접합 ), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법> 2) 기호 2,3 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m-70m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소2-18호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-356호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례