감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 &quot;설화 중학교&quot; 북동측 인근에 위치하는 천안아산역더리브 제24층 제103-2403호(전유면적 84.92㎡)로서, 주위는 오피스텔, 상업시설 및 단독주택 등으로 이루어진 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지하4층 지상45층 중 지상 제24층 제103-2403호(사용승인일 : 2021.02.26.)로서 외 벽 : 외장석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감 바 닥 : 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호 등 마감 4) 이용상태 오피스텔(방3, 욕실2, 거실, 주방, 펜트리 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 대로에 접하며, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : -- 인근매각물건사례