감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 &apos;온양권곡초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 15층 건물 중 11층1103호로서, (사용승인일 : 2002.07.30.) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트 1개호로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 부정형의 평지로서, 현황 &quot;아파트 건부지&quot;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 본건 남측 및 남동측으로 왕복 6차선 및 4차선의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1): 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-05-15) (중로3-17)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온양권곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. (2): 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-05-15)(중로2-110)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온양권곡초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. (3): 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-05-15)(중로2-110)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-05-15) (중로3-17)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온양권곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온양권곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. (4): 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-11)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-05-15)(중로3-17)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온양권곡초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온양권곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. (5): 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온양권곡초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 임. (6): 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-11)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-05-15)(중로3-17)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온양권곡초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온양권곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례