감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 청수동 소재 &apos;청수초등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공원 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 3층 305호로서, (사용승인일자 : 2023년 1월 4일) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, &apos;아파트용건부지&apos;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 서측으로 중로, 북측 및 남측으로 소로에 접하는 등 인접 도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(청수지역)(저촉), 소로1 류(폭 10m~12m)(청수행정타운지역)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(청수행정타운지역)(저촉), 소 로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-08-21)(중로2-16)(접합), 가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청 수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음. 인근매각물건사례