감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 &apos;천안청당초등학교&apos; 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제16층 제1604호 로서, (사용승인일:2023.02.17) -외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. -창호: 샤시창호입니다. 4) 이용상태 아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 팬트리, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 및 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, &quot;아파트용건부지&quot;로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측, 서측 및 남측으로 중로에 접하고, 동측으로 소로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(벽산블루밍아파트), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-07-11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청당초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안청당초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다. 인근매각물건사례