감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 파주시 야당동 소재 &quot;경의중앙선 운정역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장 및 다세대주택 등이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(운정역)이 소재하여 대중교통편익은 보통임 3) 건물의 구조 2017.11.22 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택 단위세대로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 &apos;건물이용상태&apos; 참조바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방방식임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호1,2 :계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26 ~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) *임대관계: 미상임. *기 타: 대상물건 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 &apos;건축물현황도&apos;를 기준하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례