감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소내 경의중앙선 &quot;야당역&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 &quot;야당역&quot;이 소해하는 등 대중교통이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 제4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, &quot;다세대주택 건부지&quot; 로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례