감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 &apos;킨텍스역&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(킨텍스역)이 소재하는 등 대중교통여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평지붕 49층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 35미터 내외의 도로, 동측으로 폭 약 25미터 내외의 도로, 서측으로 폭 약 20미터 내외의 보행자 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중 로3류(폭 12m~15m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도 시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업 입주 가능)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구 역,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례