감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 &quot;야당역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 &quot;야당역&quot;이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 중 제1층 제101호로서,(사용승인일 : 2017.09.28.) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택(방 4개, 거실, 주방, 욕실 2개 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례