감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 &apos;문산역&apos; 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 북서측 및 동측의 문향로변 및 문산역로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 사용승인일 1992.5.30.인 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 지상15층 아파트 한진아파트 2동 중 4층 402호로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 샷시 및 PVC샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 보일러실, 창고, 발코니, 현관등)로 이용중임. (후첨&apos;내부구조도&apos;참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 노폭 약14m 및 약20m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지1 (문산리 17-29, 대): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-문산17)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-05-11)(임진초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 토지2 (문산리 17-360, 대): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-문산17)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-05-11)(임진초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-05-11)(임진초등학교 절대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 인근매각물건사례