감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 ‘어도초등학교 ’ 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 전, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 타운하우스 건부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약4m내외의 아스콘포장도로에 접하며, 단지내 노폭 약6m내외의 아스콘포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 없음 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2: 일반목구조 목구조위징크지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2020.07.31) 외벽 :스타코, 치장벽돌 마감 등, 창호 :PVC샷시창호 마감 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생,급배수시설 및 보일러에의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함. 인근매각물건사례