감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 방학동에 있는 &quot;방학중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며,부근은 단독주택, 근린생활시설 및 주상용건물 등으로 형성된 주상지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가각정리된 직사각형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 8m의 포장도로 및 남서측으로 폭 약4m의 포장도로와 2면이 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 중점 경관 관리구역(주요산 주변), 토지거래 계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간: 2025.9.30.~2026.8.30.), 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정) 6) 제시목록 외의 물건 대상 토지를 사용에 지장을 주는 제시목록외 물건은 없으며, 건물감정평가요항표에 기재한 것과 같이 부합물 및 종물과 대문 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물평가요항표 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본 건물은 1989.07.14자로 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임(후첨 건물개황도 참조) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, &quot;건물개황도&quot;와 같이 부합물 및 종물인 제시외 건물 및 물건이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 지하층 및 1층 임대중으로 탐문되나 상세내역은 확인하지 못하였음. 인근매각물건사례