감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 남서하향 일부 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3,4) 남서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3,4) 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>임. 기호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)임. 기호(4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)-가 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 내ㆍ외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 기호(2)-나 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 대리석 및 치장 목재 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(2)-가 주자장 등으로 이용중임. 기호(2)-나 단독주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조). 3) 설비내역 기본적 위생설비, 급·배수시설 및 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례