감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 &apos;시흥초등학교&apos; 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비 롯한 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임. 일련번호(2): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임. 일련번호(3): 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 -일련번호(1) 지적상 맹지이며 일련번호(2,3) 토지를 통해 진입 가능함. -일련번호(2) 지적상 북측으로 폭 약 2~3m의 도로에 접하나 실제 북동측 경계까지 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로가 되어 있어 이를 통하여 진입하고 있음. 육안상 본건 일부도 콘크리트 포장이 되어 있는 것으로 보이나 정확한 경계 등은 지적 측량 을 요하니 경매 진행시 참고하시기 바람. -일련번호(3) 지적상 북측으로 폭 약 2~3m의 도로에 접하나 현재 도로로 이용되지 않고 있으며 일련번호 (2) 토지를 통해 진입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면 )<공항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지 역(2024.11.15~2026.11.14)). -일련번호(2,3) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고 시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국 토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면)<공항시설법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법 >, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11. 15~2026.11.14)). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -일련번호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례