감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1, 2, 3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 &apos;하도포구&apos; 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 일부 숙박시설 등으로 형성된 마을 인근의 해안 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 북측 인근에 왕복 2차로의 해안도로인 &apos;해맞이해안로&apos;, 서측 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 3: 북동향의 미미한 경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 토지로서, &apos;전&apos;으로 이 용 중임. 기호 2: 북동향의 미미한 경사지대에 소재하 는 띠모양(帶狀)의 토지로서, 토지대장상 지목 및 현황 &apos;도로&apos;임. 4) 인접 도로상태 &apos;기호 3&apos; 토지의 북서측으로 &apos;기호 2&apos; 토지를 포함하는 지적상 노폭 약 5m 내외, 현황 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 각 토지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 &apos;기호 1&apos; 토지의 남서측 및 남동측 경계 부분 등에 섬쥐똥나무 등 권원 미상의 수목이 소재 함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례