감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 소재 "대관령초등학교" 남서측 인근(일련번호(1-4)) 및 북측 근거리(일련번호(5-15))에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 전원주택, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하여 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3)은 2필 일단으로 자루형 및 주거용 건부지이며 일부 활잡목이 자생 중임. 일련번호(4)는 부정형 및 주거나지이며 일부 활잡목이 자생 중임. 일련번호(5)는 부정형 및 활잡목이 자생하는 임야임. 일련번호(6)은 사다리형 및 활잡목이 자생하는 임야임. 일련번호(7-9,11-15)는 사다리형 및 도로임. 일련번호(10)은 부정형 및 전 등임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,3)은 남측으로 노폭 약 3-4m의 도로에 접함. 일련번호(4)는 남측으로 노폭 약 3-4m의 도로에 접함. 일련번호(5,6)은 맹지임. 일련번호(7-9,11-15)는 본건이 도로임. 일련번호(10)은 북서측으로 일련번호(15)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,4) :계획관리지역, 상업용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대 제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08 -18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호(3) :계획관리지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든 축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호(5) :계획관리지역, 영농여건불리농지, 일련번호(6) :계획관리지역, 일련번호(7,8,9,12,13) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(10,11,14,15) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(5)는 공부상 지목이 전이나, 현황 임야임. 일련번호(6)은 공부상 지목이 대지이나, 현황 임야임. 일련번호(7)의 제시목록상 지목 및 면적은 "전 및 75㎡"이나, 토지대장상 "도로 및 87㎡"임. 일련번호(11,14,15)는 공부상 지목이 전이나, 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2): 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사스라브 칼라아스팔트 슁글마감지붕 2층건물로서, 외벽 : 벽돌치장 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 목재 및 알루미늄새시 창호 2) 이용상태 일련번호(2) : 단독주택, 창고 등으로 이용 중임. 1층 : 단독주택 2층 : 단독주택 지하1층 : 창고, 보일러실 3) 설비내역 일련번호(2) : 위생설비 및 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호(2)의 공부상 소재지는 "차항리 41-14, 42"이나, 합병말소 되어 현황 "차항리 41-14, 41-22" 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례