감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 영월군 남면 연당리 소재 &apos;연당교&apos; 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대로 제반주위환경은 보통정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 제한적으로 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(2) 부정형의 평지로 전 및 일부 비포장 농로, 일련번호(4) 부정형의 평지로 전, 일련번호(3) 자루형의 평지로 전 및 일부 제시외 건부지, 일련번호(5) 부정형의 평지 또는 일부 완경사지로 전 및 휴경지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) 지적도상 맹지이나 일련번호(2) 토지를 이용하여 진출입이 가능하고, 일련번호(2) 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 진출입 가능하며, 일련번호(3),(5) 동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 진출입 가능하고, 일련번호(4) 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1) 보전관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-03)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, 하천구역(2021-06-18)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, ■ 일련번호(2) 보전관리지역, 취수시설(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2021-06-18)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, ■ 일련번호(3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, ■ 일련번호(4) 농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-03)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 하천구역(2021-06-18)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, ■ 일련번호(5) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 공장설립제한지역(2023-05-24)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 &apos;평가의견&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호(3) 토지는 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 현황 일부 제시외 건부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례