감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 평촌리 소재 &apos;팔석정교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 펜션, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며,인근에 6번국도 및 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 본건은 공히 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물로서, 외벽: 페인팅 등 내벽: 벽지도배, 석고보드 노출, 타일 붙임 등 창호: 플라스틱새시 창호 등임. ※본건은 장기간 방치된 상태로 내·외관 관리상태가 불량한 상태임. 4) 이용상태 공히 다세대주택이며 각 호는 1,2,다락층으로 구성되어 있음. 5) 설비내역 위생설비 등이 설치된 것으로 보이나 작동 및 사용가능 여부 등은 재확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 계단식으로 조성한 사다리형과 유사한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 평촌리 622, 622-3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 평촌리 622-1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 각 호마다 현황 및 집합건축물대장상 다락(연면적 제외)이 소재하며 등기사항전부증명서에는 미기재되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 및 본건을 포함한 단지 전체가 공사가 중단된 채로 장기간 방치되어 관리상태가 매우 불량하며 현재 평창군청으로부터 출입 제한된 상태임. 인근매각물건사례