감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""신천교"" 북동측 인근에 위치하는 ""신천엘에이치 제101동 제9층 제903호"" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 재래시장 및 각종 근린 생활시설로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 남측 인근 간선도로변에 버스승강장 및 도시철도1호선 ""신천역""이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제9층 제903호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샤시2중창 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측의 완경사지대에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약30미터, 동측으로 폭 약12미터, 서측 및 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구 (일반),시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례