감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 &quot;앞산 네거리&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대로변 병원, 업무시설, 음식점 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 &quot;현충로역&quot;이 소재하는 등 교통 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 지목 및 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로(일련번호(2))와 접함. 일련번호(2) : 지목 및 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-05 -20), 특수도로(보행자전용도로)(2019-05-20)(대구광역시 남구청 도시 재생과 문의)(저촉), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2019-05-20)(대구광역시 남구청 도시재생과 문의)<도시 및 주거환경정비법>임. 일련번호(2) : 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-05-20)(대구광역시 남구청 도시재생과 문의) (접합), 특수도로(보행자전용도로)(2019-05-20)(대구광역시 남구청 도시 재생과 문의)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 시멘트벽돌조 기와, 슬라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서 (사용승인일 : 1978.07.04) 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 목재마루, 장판지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 및 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호(가) : 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. - 지하1층 : 창고 - 1층 : 근린생활시설 - 2층 : 단독주택 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 등 되어 있으며 1층, 2층 주택 부분은 전기판넬에 의한 바닥난방 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례