감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 ‘대구포산초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 『대구테크노폴리스일동미라주더파크 제101동 제5층 제504호 단위세대』로서 부근은 대규모 아파트 단지, 공원, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호 합니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 북서측으로 왕복 4차선의 &apos;테크노북로&apos;에 접하며, 남서 측으로 왕복 2~3차선의 &apos;테크노북로2길&apos;에 접하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 중 제5층 제504호 단위세대로, - 사용승인일 : 2017.02.07, - 외 벽 : 화강석, 세멘몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 바닥내장재, 타일 등 마감, - 창 호 : 하이섀시 이중창 등 마감입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 방송설비, 옥내외소화전설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 대체로 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 부지는 북서측으로 폭 약 25미터, 남서측 폭 약 20미터 정도의 도로와 각각 접하며, 북동측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 8미터 정도의 보행자도로에 접하는 등 인접 도로상태 등 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-30)(접합), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(2019-12-30)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-03-14)(안드레아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23) (대구포산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(비슬고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-23)(대구 포산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구미분류(2025-12-04)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반 주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례