감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 서구 비산동 소재 &apos;서부시장&apos; 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근일대는 단독주택, 다가구주택 등이 혼재된 기존주택지대로서 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, &apos;주거용&apos; 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 2~3미터 보도블럭을 경유하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2025-09-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 서측일부는 일대 진출입로로 이용중인 바, 경매입찰시 유의하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) 시멘트벽돌조 스라브지붕지붕 지상2층건물로서, - 외벽 : 외장타일붙임 등 마감, - 내벽 : 내부인테리어, 벽지 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일깔기 등 마감, - 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 가) : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 란 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음. 인근매각물건사례