감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 월항면 장산리 소재 &quot;월항농공단지&quot; 북측에 접하여 위치하며, 부근 일대는 중.소규모 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 4필지 일단의 부정형 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되어 공장 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)∼4): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, - 주기둥 :H-Beam(350×175mm) - 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 세멘콘크리트 위 칼라하드너 및 타일 마감. - 창호 : 새시창임. 나) 일반철골조 판넬지붕 2층건으로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감. - 벽체 : 벽지, 인테리어 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 다) 일반철골조 판넬지붕 2층건으로서, - 주기둥 :H-Beam(500×300mm, 250×250mm) - 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 세멘콘크리트 위 에폭시코팅 마감. - 창호 : 새시창임. 라) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 세멘콘크리트 위 칼라하드너 및 모노륨 마감. - 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 가) : 공장, 창고, 화장실. 나) : 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 성주군 월항면 장산리 소재 &quot;월항농공단지&quot; 북측에 인접하여 위치하며, 부 근 일대는 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 본건 4필지 일단의 부정형 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되어 공장 건부지로 이용중임. 2) 도로상태 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 연결됨. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한 사항 호1)∼4) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, - 주기둥 :H-Beam(350×175mm) - 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 세멘콘크리트 위 칼라하드너 및 타일 마감. - 창호 : 새시창임. 나) 일반철골조 판넬지붕 2층건으로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감. - 벽체 : 벽지, 인테리어 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 다) 일반철골조 판넬지붕 2층건으로서, - 주기둥 :H-Beam(500×300mm, 250×250mm) - 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 세멘콘크리트 위 에폭시코팅 마감. - 창호 : 새시창임. 라) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 세멘콘크리트 위 칼라하드너 및 모노륨 마감. - 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 가) 공장 등 나) 사무실 등 다) 공장, 창고 등 라) 사무실, 창고 등 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구(플라스틱사출성형기Chip생산설비) 및 관련 부대설비로서 현상 및 관리상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례