감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 ‘다사고등학교’ 북측 인근에 위치하는 ‘강 창동서아파트’ 제102동 제13층 제1313호 단위세대(전유면적 84.92㎡)로서 부근은 아파트 단 지, 학교, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대구도시철도2호선 다사역 및 버스승강장 이 소재하는 등 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제102동 제13층 제1313호(계단식, 남향) 단위세대로 건축물대장상 사용승인일자는 1993년 10월 23일이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비 등 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 남동향 완경사지대에 위치한 2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이 용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상 단지는 남동측으로 접한 왕복7차선(왕선로) 포장도로를 주진입로로 이용하고 있으며, 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지(1): 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-08-26)(접합), 가축사육제한구역, 상 대보호구역(다사고등학교, 왕선중학교, 왕선초등학교, 우주호유치원, 해맑은 유치원), 배출시설설치제한지역임. 대상 토지(2): 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-08-26)(접합), 가축사육제한구역, 상 대보호구역(다사고등학교, 왕선초등학교, 해맑은유치원), 배출시설설치제한지 역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례