감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 &quot;동천동행정복지센터&quot; 남서측 인근에 위치하는 &quot;우 주로얄맨션 301동 1층 104호&quot; 단위세대로서, 부근일대는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제 반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(301동, 사용승인일자: 92.04.24) 중 1층 104호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등 이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형 의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 출입구와 접한 본건 단지 남서측 및 북서측으로 폭 약 8M 포장도로 및 북동측으로 폭 약 10M 포장도로와 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : 없음. 인근매각물건사례