감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 &quot;용강초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건(101동) 중 11층 1101호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 &apos;아파트&apos;로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, &apos;아파트부지&apos;로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로(폭 약 16미터)와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 기타도시공간시설(공동주택용지), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(근화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(근화 여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(근화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(근화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례