감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 &quot;유성고등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 공동주택, 소규모 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재된 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 3) 형태 및 이용상태 본건은 장방형의 평지로서 주상용(근린생활시설 및 다중주택) 건부지로 이용 중임 4) 인접 도로상태 본건은 북동측으로 소로한면의 포장된 도로에 접하여 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-17)(대전 원신흥초등학교 복용분교장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유성생명과학고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층으로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설 및 주택, 계단실 등 2층 : 다중주택 3층 : 다중주택 4층 : 다중주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기 설비, 기타 설비 등 되어 있음 4) 부합물 및 종물 본건 부합물 및 종물로서 제시외 물건(㉠)이 소재함(후첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참고) 5) 공부와의 차이 본건 1층 일부는 일반건축물대장상 &quot;근린생활시설&quot;이나 현황 &quot;주택(102호 표기)&quot;으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례