감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""치동중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업 센터, 업무용건물, 근린생활시설등이 소재하는 공장 및 업무지대로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건물내 제14층 제1402호 외 11개 호 로서, 외벽:강화유리 및 복합판넬붙임마감등. 내벽:몰탈위페인팅, 인테리어마감등. 창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 기호1:교육실로 이용중임. 기호2:휴게실로 이용중임. 기호3,4:사무동(사무실,회의실등)으로 이용중임. 기호5~10:자동배양센터동(세포치료제 연구실,실험실,개발실,제조실등)으로 이용중임. 기호11:공조실기타로 이용중임. 기호12:창고기타로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설,업무시설,운동시설) 건 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로1류(폭20m~25m)(일반 도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(중(집)3-137)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한), 도로구역, 벤처기업육성촉진지구, 도시첨단산업단지, 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및