감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 &quot;대전산업정보고등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위 는 로변을 따라 근린생활시설 및 후면지는 주택, 다세대, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 건물 제1층 제3호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배마감 등 창 호: 샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급. 배수시설 및 난방시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형에 가까우나 도로에 접하는 부분이 작아 자루형 이라고 판단되며, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 2차선 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례