감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 목동 소재 &quot;대전대성중학교&quot; 남측 인근에 위치하는 아파트로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 대전지하철 &quot;오룡역&quot;, 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제3층 제303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임 4) 이용상태 본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측의 광대로의 포장된 도로를 통하여 차량 진출입 가능하며, 단지내 도로 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반)(2015-02-13),광로3류(폭 40m~50m)(2023-11- 27)(1호선)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-01-09)(건신대학원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09) (대성중학교, 대성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09) (을지대학교 대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09) (호수유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(충남여자중학교, 충남여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임 인근매각물건사례