감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 &apos;청라3동행정복지센터&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 25층 2501호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장시설, 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 현재 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측(약 15M 내외) 및 북측(약 20M 내외)의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 국토이용용도지역기타(특별계획구역), 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구 역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례