감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 '운평3리마을회관' 북측 근거리에 위치하며 인근은 농경지, 단독주택, 공장, 창고, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 ■ 형태 일련번호 1) 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. 일련번호 2) 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. 일련번호 3) 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. ■ 이용상태 일련번호 1) 토지임야 상태임. 일련번호 2) 전으로 이용중임. 일련번호 3) 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 대상물건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2) 대상물건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3) 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 ■ 구조 및 용도 ㉠ : 파이프조 천막지붕(작업장) 실측면적 : 370.5㎡ ㉡ : 파이프조 천막지붕(창고) 실측면적 : 180㎡ ㉢ : 파이프조 천막지붕(창고) 실측면적 : 81 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례