감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""병점초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(1호선 병점역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 8층 813호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 대로 및 중로에 각각 접하고 서측으로 노폭 약 4미터의 포장 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례