감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 서생리 소재 ""성동초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모의 공동주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 규 모 : 지상6층 건물내 2층 201호 외 6개호로서, 외 벽 : 석재 및 스톤코트 마감 창 호 : 샷시창 구조 내 벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 기호(1~5)는 다세대주택이고, 기호(6,7)은 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재발신설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와는 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례