감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 주안동 소재 &apos;주안5동행정복지센터&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석역, 지하철1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1/3층 건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1990.11.08) 외벽 : 적벽돌치장마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 13미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 간석동 617-44 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 주택임차권, 2023.02.24, 임차권등기명령(2023카임405), 임차보증금 : 금79,000,000원, 점유개시일자 : 2021.01.08, 확정일자 : 2020.11.30, 임차권자 : 심은호 인근매각물건사례