감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 소재 &quot;중혈마을&quot; 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지로 형성된 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하나 운행횟수 등을 고려하면 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3)은 부정형, 기호(2)는 가장형의 평지로서 현황 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)~(3) 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육 제한구역(2023-04-06)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> ［추가기재사항］※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조 (건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 &quot;감정평가액의산출근거및결정의견&quot;란 제Ⅳ항 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례