감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 &quot;당하초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 &quot;독정역&quot; 및 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장타일 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 (도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되 어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, (도시형생활주택-단지형다세대주택) 및 업무 시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 5차선의 도로, 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-06-12), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천 당하초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교 육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(202 5. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례