감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 &quot;풍산고등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진, 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 소재하고, 근거리에 풍산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, 외벽: 치장 벽돌 등, 창호: PVC창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 &quot;건물개황도&quot; 참조 바랍니다.) 5) 설비내역 위생 및 급, 배수시설 갖추고 있으며, 난방 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례