감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 &quot;가좌초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 대규모 아파트, 근린생활시설, 농경지, 임야, 학교 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려하면 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 아파트내에 제12층 제1202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임(후첨 &apos;내부구조도&apos;참조). 5) 설비내역 위생 및 급배수, 승강기, 소화전, 난방 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례